资产测绘怎么做
地籍调查
通过实地勘测和档案资料查询等方式,获取土地的基本信息,包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。
房屋测量
使用测绘仪器对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量,并绘制相应的图纸和平面图。
土地利用调查
调查和研究土地的利用状况,包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。
权属调查
调查土地的所有权状况,包括权属人的名称、房产证号码以及可能存在的限制、扣留和抵押等情况。
资产评估
根据房屋的自然状况、功能、位置等因素,对房地产进行评估,确定其价值和价格。
数据处理和绘图
对采集到的各种数据进行处理和分析,并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。
现场测量
测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量,并依照房产平面控制点,对测区内的房屋及其隶属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量
依照房地产总平面图和房屋完工图,对房屋及其隶属设施进行实地测量,分幢逐户测量记录,检查房屋权界、共有部位,收集房屋内、外面各种边长数据。
内业绘图、测算面积
依照外业测量收集的各种边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。