杭州人才房的条件是什么

杭州的人才房购买条件如下：

人才类型

申请人需为杭州市分类认定的ABCDEF类人才，包括经省委人才办认定的省部属单位人才、各区认定的区级人才，或具有本科及以上学历。具体包括具有博士学位或正高级技术职称者、硕士学位或副高级技术职称者、在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员、享有国家政府特殊津贴者、获得国家或省部级科技进步奖者、全国优秀教师、国家级名医生等。

户籍和居住证

申请人需具有杭州市户籍，或持有杭州市域范围内的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。如果申请人是外地注册的，仍然可以在杭州申请购买人才房，且没有社保要求。

社保缴纳

申请人与杭州市区范围内的用人单位签订劳动合同，并缴纳社保。对于本科及以上学历的申请人，需在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态。

住房情况

申请人在杭州市区无房，且自落户杭州未满5年的，可以购买第二套房。经认定的人才落户未满5年的，也可在杭州购买第二套房。

其他条件

申请人需符合市政府规定的其他条件，这些条件可能会根据保障需求和房源供应情况动态调整。

购房补贴

如果申请购房补贴，申请人需在杭州市属或者区属的工人单位工作满3年，或者订立了5年以上的劳动合同；如果是自己创业，需要有营业执照以及半年以上的缴税证明。

无房记录

申请人及其配偶或子女之前无住房也没享受过相关住房的优惠政策。

工作年限和社保

对于可享受购房补贴的E类高层次人才，需要在杭州市区用人单位工作3年（含）以上或与市区用人单位签订5年（含）以上全职正式聘用服务合同且已缴纳社会保险或个人所得税。属创业人员的，应持有杭州市营业执照（担任法定代表人等）和半年（含）以上完税证明。

户籍要求

对于非杭州市户籍的家庭，主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》，并在申请前已在市区缴纳一定年限的社保或个人所得税，且购房家庭符合本市限购政策，在市区一定时间内无房。

这些条件综合起来，旨在吸引和留住各类高层次人才，同时为不同层次的人才提供相应的住房保障。建议申请人在申请人才房前，仔细阅读相关政策和申请要求，以确保符合所有条件。