房产测绘面积计算实例

房产测绘面积的计算涉及多个方面，包括套内建筑面积、公摊面积以及可能的阳台面积等。以下是一个具体的计算实例：

套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积。

使用面积是房屋内部可以实际使用的面积。

套内墙体面积包括卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙、外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。

公摊面积是指整栋楼的公用面积，等于总建筑面积减去所有套内建筑面积之和，再扣去地下室、人防工程等必要面积。

公摊面积除以套内建筑面积之和，得到分摊系数。

每套房子的公摊面积等于分摊系数乘以套内建筑面积。

阳台面积根据其外围情况分为全封闭阳台和半封闭阳台，计算方法有所不同。

封闭阳台按全部面积计算建筑面积，未封闭阳台则按一定比例计算。

计算实例

假设一幢楼的总建筑面积为10000平方米，共有80套房子，每套房子的套内建筑面积均为100平方米，地下室人防工程为500平方米，此外，楼梯间、电梯间、电梯机房等设施占用的面积需要扣除。