澳洲留学疫情房租
澳洲留学疫情房租
在澳洲疫情期间，关于留学生房租的问题，以下是一些关键信息：
租金减免政策
疫情期间，澳洲政府推出了租金减免政策，鼓励房东给房客减免租金。
如果房东给租户提供租金减免，他们可能有资格获得最高25%的土地税减免。
某些情况下，政府还禁止房东在特定时间内驱逐房客，并限制房租上涨。
留学生租房市场
留学生在澳洲主要城市的租房市场中占有相当大的比例，大约占7%。
随着边境重新开放和国际学生数量的增长，首府城市的租金显著上涨。
例如，自2021年澳洲边境重新开放以来，悉尼中央商务区的租金中位数上涨了71%。
租金上涨原因
疫情期间远程工作的普及、小户型住宅需求增加、合租者拆分成独立家庭，以及人数减少但空间需求增加等因素，都导致了租金的上涨。
特殊情况下的租金调整
如果疫情导致租赁合同不能履行，例如临街商铺被政府要求不得开门营业，租户可以主张减免租金。
如果租户因疫情防控要求遭到隔离但依然住在租赁房屋内，减免租金的主张通常不成立。