测绘费乱收费
测绘乱收费现象主要存在于一些地区,具体表现为以下几种情况:
费用转嫁
部分乡镇街道城建和国土部门的工作人员收取测绘公司的“好处费”或接受吃请,并将这些费用以每户200元左右的标准转嫁到建房群众身上,导致测绘费用价格不透明且不断上涨。
违规收费
有开发商在销售住宅类商品房时,违规向购房者收取测绘费,每宗交易收取500元,若按一半楼盘违规收取,金额就达到250多万元。
有些楼盘在办理二手房转移登记时,违规收取宗地图测绘费,每宗地图收取350至430元不等,而国家相关文件已取消该收费。
法律依据不足
根据《房产测绘管理办法》第十条规定,房产测绘所需费用由委托人支付,开发商向业主收取房产测绘费属于多收价款行为。
信息不对称
房地产商利用信息不对称,告知消费者交纳不应由其支付的费用,侵犯了消费者的知情权和选择权。
监管缺失
相关监管部门在监督和核查中发现测绘乱收费现象,但未能有效遏制这一行为,导致乱收费现象屡禁不止。
建议
加强监管
相关监管部门应加大对测绘收费的监管力度,定期进行核查,确保收费行为的合规性。
公开透明
测绘费用应公开透明,避免暗箱操作,确保建房群众对费用构成有清晰了解。
法律宣传
加强对《房产测绘管理办法》等相关法律法规的宣传,提高公众的法律意识,避免被不良开发商误导。
建立投诉渠道
建立便捷的投诉渠道,鼓励公众和购房者对测绘乱收费现象进行投诉,及时处理每一起投诉案件。
通过以上措施,可以有效遏制测绘乱收费现象,保护消费者的合法权益。