房屋应怎样测绘

房子测绘是一个系统的过程，涉及多种测绘技术和方法。以下是详细的测绘步骤和注意事项：

收集资料：了解小区规划、建筑设计、施工图纸等资料。

确定测量方案：根据实际情况，制定合理的测量方案。

准备测量工具：如全站仪、水准仪、测距仪、激光雷达扫描仪、GPS等。

布设控制点：利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。

测量房屋及其附属设施：依据控制点，对房屋及其附属设施进行测量，绘制1:500房地产总平面图。

实地测量：依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内外部各类边长数据。要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

绘制平面图：利用计算机绘制房产平面图。

计算面积：根据采集的边长数据，计算房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等，并执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

提交成果：将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范进行检查验收。

核查数据：对测绘成果进行全面细致的核实查对，确保数据的准确性和完整性。

审核签字：测绘成果经检查验收合格后，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

明确产权界限：在测量过程中，当事人需现场配合，明确产权界限和共有面积。

详细记录：测量数据应详细记录，包括层数、部位、尺寸等，以便核查和校对。

注意细节：对阳台结构形式、封闭情况、墙体厚度、公用部分分割等进行详细测量和记录。

多次测量：每部分必须测两遍以上，确保数据的准确性和可靠性。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋测绘的准确性和高效性，为后续的房屋产权登记、交易、管理等提供可靠的数据支持。