香港人到深圳买房子需要什么条件

香港人到深圳买房子需要满足以下条件：

香港居民可以在大湾区9市自由购买自用房，无需境内工作、学习时间证明等限购条件。

对于深圳，非深圳户籍的香港居民需要交够5年社保才可买一套房，而香港永久居民则无需缴纳社保，即可在深圳购置房屋。

港澳台居民和华侨可以在深圳购买一套用于自住的住宅类商品房。

申请按揭贷款时，香港居民需提供的贷款文件包括：身份证明（香港身份证、回乡证）、婚姻状况证明（境外领取的结婚证需要在当地的中国使领馆翻译）、收入证明（单位出具的收入证明、工资所得的银行流水、其他个人资产证明）、住址证明（租赁合同或派出所开具的居住证明）。

香港居民购房还需提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》，不需要交社保。

如果是一次性付款，只需香港身份证和住址即可。

-还需提供不动产信息查询证明、自用自住的承诺书等。

契税：首套90㎡（含）以下1%；90-144平（含）1.5%；144平以上3%。

房屋维修基金及物业费。