深圳公寓为什么

深圳公寓之所以受到关注，主要有以下几个原因：

落户政策：

深圳的落户政策对公寓市场有一定影响。由于商业性质的公寓不纳入落户范围，这促使部分购房者选择公寓作为落户的途径。

供地不足：

深圳市场近些年的供地一直不足，导致住宅供应紧张，房价较高。公寓作为补充住宅市场的产品，受到了广泛关注。

价格优势：

公寓的价格通常低于同地段的住宅，对于资金相对有限的人群来说，购买公寓的经济压力较小。

购房门槛低：

公寓不受限购政策的限制，不需要购房名额，使得更多人有机会在深圳拥有房产。

投资回报：

深圳的租赁市场需求旺盛，公寓的小户型、低总价和优越的地理位置使其在租赁市场上具有竞争力，能够为投资者带来稳定的租金收益。

生活便利：

许多公寓位于核心商业区或新兴发展区域，周边配套设施完善，出行、购物、娱乐、就医和工作都非常方便。

政策扶持：

深圳政府近年来对公寓市场有一定的扶持政策，如允许公寓通燃气、停止审批商务公寓并转向保障性住房等，这些政策使得公寓市场更具吸引力。

市场现状：

在当前住宅限购限贷的背景下，商务公寓凭借其宽松的购买条件和更具竞争力的促销力度，成为了房企快速回笼资金的优选，同时也吸引了投资者与刚需买家的关注。

综合以上几点，深圳公寓市场之所以活跃，主要是因为其在落户、供地、价格、购房门槛、投资回报、生活便利性以及政策扶持等方面的优势。然而，购买公寓时仍需根据个人实际情况进行综合判断，选择最适合自己的房产类型。