房屋过户测绘是做什么的

房屋过户测绘是指 通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。这种测绘活动是房地产交易、登记、产权管理、开发利用等房地产活动的重要基础。

具体来说，房屋过户测绘包括以下几个方面的内容：

房产测绘：

运用测绘仪器和技术测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况。这包括房产的平面布置、高程、外部轮廓等的测量，并绘制相应的图纸和平面图。

房屋测量：

对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行详细测量，并绘制成图纸和平面图。这一步骤对于确保房屋界线和面积准确无误至关重要，有助于避免在房地产交易过程中出现纠纷。

现场测量：

测绘人员会到房屋现场进行实地测量，包括布设控制点、测量房屋及其附属设施，并记录相关数据。当事人需要现场配合，指认产权界限和共有面积。

内业绘图和测算面积：

根据外业测量采集的数据，利用计算机绘制房产平面图，并计算房屋建筑面积。这一过程需要遵循相关国家标准和规范。

质量检查验收：

测绘成果需要提交给质量检查部门进行验收，确保数据的准确性和可靠性。只有经过验收合格的测绘成果才能用于房屋产权登记。

出具测绘成果：

测绘成果经检查验收合格后，会转交给产权登记部门，用于房屋产权登记和过户手续的办理。

总结来说，房屋过户测绘是一项确保房屋产权清晰、交易安全的重要工作，它通过精确的测量和详细的记录，为房地产交易和登记提供了可靠的基础资料。