测绘面积和合同不一样

当测绘面积与合同面积不一致时，处理方式主要依据合同约定和相关法律法规。以下是具体的处理方式：

合同中有明确约定的情况

如果购房合同中已经对面积误差处理方式有明确约定，则按照合同约定执行。例如，合同约定以实测面积为准，则按照实测面积办理产权证，且房价总金额不作调整。

合同中没有明确约定的情况

如果合同中没有明确约定，则按照《商品房销售管理办法》第二十条的规定处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房，并要求开发企业退还已付房价款及利息。如果买受人不退房，则产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。

误差处理的其他规定

如果面积误差比绝对值在1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。

如果误差超过3%，房屋面积大于合同面积的，3%以内的由购房人补齐，超过3%的部分算开发商赠与；房屋面积小于合同面积的，按3%的面积核算后退回相应房款，超过3%的部分，需双倍退款。

建议

首先查看合同条款：购房者在遇到面积不符时，应首先查看购房合同中关于面积误差的条款，并按照约定处理。

协商处理：如果合同没有明确约定，建议与开发商进行协商，看是否能够达成一致意见。

法律途径：如果协商无果，可以寻求法律途径解决，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。

通过以上方式，可以较为明确地处理测绘面积与合同面积不一致的问题。