商品房测绘规定

商品房测绘规定主要包括以下几个方面：

定义：房屋面积测绘规范是政府为了规范开发商测量房屋建筑面积的执行标准，由国家质量技术监督局发布。

组成：商品房的销售面积包括购房者购买的房屋套内的使用面积和公摊面积。套内使用面积进一步细分为内部墙体面积、房屋内部阳台面积和房屋内部的实际使用面积。

计算规则：

套内墙体面积：套内共用墙体按照墙体水平投影面积的一半计入，非共用墙体按照全值计入。

套内阳台面积：封闭式阳台按照外围水平投影面积计算，半开放式或全开放式阳台按照外围水平投影面积的一半计算。

使用面积：层数规范性单层房屋按一层面积计算，多层房屋按各层面积相加，夹层、插层、技术层及电梯间等按高度2.2米以上部位计算，通道、门厅、客厅等按一层计算，2.2米以上按水平投影面积计算。

资质要求：房产测绘单位必须取得《测绘资格证书》及上岗证，方可从事房产测绘业务。

责任与监督：

房产测绘单位应严格遵守国家法律法规，执行国家测量规范和技术标准，保证测绘成果的完整、准确。

房产测绘成果应用于产权初始登记、自然状况变化、房屋权利人要求测绘等情形。