售房测绘面积少了

当您发现售房测绘面积少了时,可以采取以下措施:

与开发商协商

首先,您应该与开发商进行沟通,说明情况并要求其解释原因。提供您所掌握的证据,如合同、测绘报告等,以便双方能够就问题达成一致。

收集证据

要求房产公司提供实测面积的报告或证明文件。

如果可能,委托专业测量机构进行二次测量,获取准确的数据,以便有充分的证据支持您的主张。

利用法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,如果面积误差超出合同约定的范围,您有权要求房产公司承担相应的责任。具体处理原则如下:

面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。

面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

寻求专业帮助

如果与开发商协商无果,您可以咨询专业律师,了解您的权益和可能的法律途径。律师可以为您提供专业的法律建议和代理服务。

法律途径

如果协商和律师援助都无法解决问题,您可以通过法律途径解决纠纷。可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担相应的违约责任,包括解除合同、返还购房款及利息,并可能要求赔偿损失。

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