房屋预测绘如何操作

房屋预测绘流程通常包括以下几个步骤：

房屋建设须达到预售登记的基本条件，如投资比例达到建设项目的25%。

房屋建设须建至住宅3层以上、商住楼到住宅1层以上、综合楼3层以上。

房屋建筑设计图纸及变更后的设计图纸。

房屋销售方案说明。

房屋共用建筑面积状况说明，并在施工图纸上加以标识。

图纸尺寸直接采用，局部位置无尺寸的按图解法取得。

外墙抹灰贴面厚度记入墙体，一般规定为普通抹灰粉刷加3厘米，贴面或磁砖加4厘米。

外业检查核实图纸尺寸，在限差范围内取用图纸尺寸。

预测数据采集的主要来源是蓝图，使用蓝图CAD按照设计图形绘制，同时使用纸质蓝图作为对照和检查。所有数据以纸质盖章蓝图为准，蓝图CAD版只是绘制相对方便。

按照房屋基本单元确定绘制基本单元，按照设计出具的主体范围线绘制建筑主体范围。

根据不同的计算要求和分摊类型进行分割绘制，如全算、半算、不算的建筑结构，以及幢共、功能区共、层共的建筑结构等。

将蓝图上平面图的尺寸信息按照房测的逻辑规则照搬到房测软件上，使用DXF文件等格式传导到房测软件中。

使用专门的房测软件（如杭房测绘软件）进行测绘工作，该软件具备构面和分摊功能，并按照相关规程进行设置。

建立拓扑构面，定义面属性信息，输入单元、房号等详细信息，建立分摊树模型。

保存计算数据，以便后续使用和管理。

对测绘结果进行标注，并导出为相应的文件格式，如PDF、DWG等，供相关部门和人员使用。

对测绘成果进行检查，确保数据的准确性和完整性。

经检查验收质量合格的测绘成果，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

以上流程仅供参考，具体操作可能会因地区和项目的具体情况而有所不同。建议在实际操作中遵循当地的相关法规和标准。