房产图测绘原则

房产图测绘原则主要包括以下几点：

楼梯划分 ：楼梯按照自然层划分，这是因为经济原则，即分摊土地价款。

阳台面积计算

一层阳台除非可以确定是私有面积，否则不能算作面积。这是因为房证上的面积是私有产权面积，随意设置栅栏会违反这一原则。

顶层阳台上盖如果不是永久性建筑，则不能算作面积。这里的永久性建筑是相对于房屋使用年限来定义的，永久性材料和永久性建筑不是同一概念。

面积计算规则

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

层数和层次

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。