房屋测绘时间段
房屋测绘的时间段主要受到以下因素的影响:
项目委托与测绘实施
房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘。测绘成果需报房地产行政主管部门审核后,用于房屋权属登记。
规划核实与房屋竣工验收
房屋测绘通常在进行规划核实与房屋竣工验收之后进行,而不是以是否交房为依据。测绘前和测绘后的结果需要公示在网上和现场,且实测时至少有两名为业主参与。
测绘时间与流程
在工程竣工后,开发商需向住建局产权监理处申请对房屋进行实测。实测面积由有资质的公司进行,并出具每户实测面积报告,该报告将作为业主领取产权证及缴纳相关费用的重要依据。
预售与交房阶段
在房屋预售阶段,开发商会在售楼合同上标注根据图纸计算的约定面积。房屋竣工后,会进行实际面积的测量,并以此面积作为产权登记和缴纳相关费用的依据。
测绘成果公示与查询
测绘成果需公示到现场和房管局网站上,方便业主查询,确保测绘过程的透明度和公正性。
综上所述,房屋测绘的时间段主要集中在规划核实与房屋竣工验收之后,具体时间为工程竣工后至房屋交付使用前。测绘工作需遵循相关法律法规,确保测绘结果的准确性和公正性,并需进行公示供业主查询。