电梯测绘面积

勘察测绘电梯面积需要遵循以下步骤和规则:

确定电梯类型

位于建筑外墙或主体结构以外,与建筑物主体相通且有二面以上围护墙体的电梯为室内楼梯。

位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯,均视为室内楼梯。

计算建筑面积

室内楼梯无论其本身如何设置梯间,均按建筑物自然层(不论自然层高度)数计算建筑面积。

穿越夹层(或非自然层)的电梯间,若夹层(或非自然层)不使用(不开门),则不计算建筑面积。

与建筑物不相连的独立电梯,按其出入层数计算建筑面积。

共享空间内的自动扶梯、旋转楼梯,按所经层次计算建筑面积。当上下自动扶梯之间有间隔时,其间隔≥时,按一层计算建筑面积;当间隔<时,其间隔计入楼梯部分,按楼梯规定计算建筑面积。

考虑特殊情况

当底层(如商场、办公楼等)内部设置自动扶梯无回转公共过道时,应按上层回转空间部分计算建筑面积。

复式建筑的室内楼梯,按自然层数计算建筑面积;通往跃层、假层(阁楼)、夹层等的楼梯预留孔,若设计为楼梯专用通道时,楼梯预留孔应计算建筑面积。

在建造楼梯(旋转式)中形成的净空,其面积≥时,按建筑物上空计算建筑面积;面积<时,按自然层计算建筑面积。

测量与测绘

电梯的占地面积取决于其尺寸和设计,标准电梯的占地面积通常在2-6平方米之间,但大型商业建筑或高层建筑可能需要更大的电梯,其占地面积可能超过10平方米。

测绘过程中需要使用面积法公式计算电梯井道的面积,即测量电梯井道的宽度和深度,然后计算出它们的乘积得到井道的面积。

可以使用激光测距仪等高精度仪器进行测量,以提高测量精度和可信度。

出具测绘报告

具体受理流程包括:业主持不动产权证书(或房屋所有权证)原件、电梯安装合同及电梯监督检验报告复印件及缴费凭证原件(一楼业主不需提供缴费凭证),委托有资质的房屋测绘机构进行测绘。测绘机构依据测量规范现场实测,并出具既有住宅加装电梯面积测绘报告。不动产登记事务中心依据测绘成果调整楼盘面积推送数据至不动产登记事务中心,业主持相关证件和测绘报告申请登记。

通过以上步骤和规则,可以准确计算和测绘电梯面积,确保测量结果的准确性和可靠性。