泉州市房产测绘技术标准

在泉州市进行房产测绘时，应遵循以下标准：

房产界址点精度

界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距误差有不同的限差要求。具体分为三级，一级中误差为±0.04m，间距误差为±0.02m；二级中误差为±0.10m，间距误差为±0.05m；三级中误差为±0.20m，间距误差为±0.10m。

房产测量精度

房产测量的精度以误差作为评定标准，以两倍中误差作为限差。例如，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025m；模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5mm；全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m；采用已有坐标或已有图件展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1m。

房产测绘面积计算

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

建议在实际测绘过程中，严格按照这些标准执行，以确保房产测绘的准确性和可靠性。