房产测绘有争议

房屋测绘争议是指在房屋买卖、租赁、开发商欺诈以及法律诉讼等情况下，涉及房屋面积测量的准确性和公正性的问题。以下是一些处理房屋测绘争议的建议：

协商：买卖双方可以协商找第三方资格鉴定的房屋面积测绘公司来进行测量，出具正式的测绘报告作为房屋实际面积的证明。

第三方鉴定：如果双方无法达成一致，可以将争议交给相关部门或者司法机构处理。

提供测绘报告：租户可以要求房东提供房屋面积的测绘报告作为租赁合同的附件。

自行测量：如果房东不愿意提供，租户也可以自行委托第三方测绘公司进行测量，以确保房屋面积的准确性。

合同约定：在租赁合同中，可以明确约定房屋实际面积的测绘方法和标准，以避免日后出现争议。

权威鉴定：购房者可以向房产交易中心、国土资源部门或者消费者协会投诉，并要求对房屋进行重新测量。如果发现开发商虚报房屋面积，购房者可以请求部门对开发商进行处罚并追究法律责任。

法院鉴定：在房屋面积出现争议导致法律诉讼的情况下，需要找到法院认可的权威鉴定机构或专家，进行鉴定。法院会根据鉴定结果来进行判决，确保争议能够得到公正解决。

申请复核：房屋建筑面积测绘成果有争议的，有关当事人可以向出具房屋建筑面积测绘成果的房屋土地调查机构申请复核。

申请鉴定：对复核结果有异议的，可以再向上海市房屋土地调查专家委员会申请鉴定。

明确测绘内容：在合同中应详细列明不动产测绘的具体内容，包括地形测绘、房产测绘、土地使用权测绘等，并描述测绘的范围、目的以及最终交付的成果形式。

质量要求：应清晰列出乙方提供的服务及其质量标准，包括测绘的具体方法、所需的技术标准及验收标准，确保甲方能够对乙方的工作进行有效监督。

违约责任：设定违约责任条款，明确一方未履行合同义务时的赔偿责任，违约金的具体数额或计算方式应在合同中清晰表述。

争议解决：约定争议的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院的选择。

遵守法规：在房屋测绘过程中，应遵守《房产测绘管理办法》等相关法律法规，确保测绘成果的客观、公正、正确。

意见征集：相关部门可以公开征集关于房产面积测绘成果争议处理办法的意见和建议，以保障公众的合法权益。

通过以上措施，可以有效地处理和解决房屋测绘中的争议，确保房屋面积的准确性和公正性，维护各方当事人的合法权益。