杭州云锦城房子怎么那么便宜

杭州云锦城的房子之所以价格相对较低，可能的原因包括：

地理位置：

云锦城位于长皋生态居住区，靠近国家半山森林公园和皋亭山风景区，这样的自然环境可能使得其房产价值受到一定影响。

生态环境：

云锦城被称作“天然氧吧”，拥有优质的生态环境，这虽然对居住体验有正面影响，但在房地产市场中，可能不如繁华商业区的房产受青睐。

高自住率：

云锦城的自住率非常高，常住人口超过7万人，这意味着市场上流通的二手房源可能较少，需求与供应之间的平衡可能导致房价相对较低。

市场行情：

近年来市场行情的调整可能也影响了云锦城房产的价格。随着市场价格的回归理性，即便是商铺，其销售价格也可能出现下降。

租售比：

云锦城的商铺出租率一直保持在较高水平，八成商铺带有租约，这为购房者提供了出租的便利，降低了购房后出租的担忧，但同时也可能因为商铺价格相对住宅较低，拉低了整个区域的房产均价。

请注意，房产价格受多种因素影响，包括经济状况、政策导向、区域发展等，以上分析仅供参考。