交房测绘谁负责
在房屋交付使用前, 开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘,并向购房者提供面积测绘报告且承担相关费用。测绘成果需报房地产行政主管部门审核后,用于房屋权属登记。因此,开发商是负责交房测绘的主体。
具体操作中,开发商通常会在房屋交付前委托当地测绘队或具有资质的测绘机构进行测量,并将测量结果汇总成测绘报告。购房者在交房时可以看到这些报告,并以此作为确认房屋面积的参考。如果购房人对测绘结果有疑问,可以委托其他合法资质的测绘机构进行重新测量,但费用需自行承担。
此外,根据《房产测绘管理办法》第八条和第十条的规定,委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面合同,且房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。房产测绘所需费用由委托人,即开发商支付,收费标准则按照国家有关规定执行。
综上所述,开发商在交房测绘中承担主要责任,需确保测绘工作的准确性和合法性,并提供给购房者相应的测绘报告。