测绘面积规则

面积测绘规则涉及多个方面，包括房屋面积的计算方法、共有建筑面积的确定、使用面积的划分，以及测量精度的要求等。以下是一些关键点和具体规则：

房屋建筑面积通常包括套内建筑面积和公摊建筑面积。套内建筑面积由使用面积、阳台面积和墙体面积组成。

使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按内墙面水平面积计算。

墙体面积计算中，套内共用墙体按墙体水平投影面积的一半计入，非共用墙体按全值计入。

阳台面积根据是否封闭而计算，封闭式阳台全部面积计入，开放式阳台按一半面积计入。

共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房产测绘的精度要求以误差作为评定标准，一般以两倍中误差作为限差。

具体测量误差要求包括：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025米；模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5毫米；全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。

房屋层数计算一般按室内地坪±0.00m以上计算，不包括假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼及突出屋面的楼梯间、水箱间等。

无围护设施的阳台不计算建筑面积，若阳台是建筑物专有部分以外的局部阳台，则按其围护结构外围水平面积计算，并入相应自然墙体内。

突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、烟囱等不计算建筑面积。

这些规则共同构成了面积测绘的详细框架，确保了测量的准确性和公正性。在实际应用中，还需参照具体的测量规范和标准操作程序。