小区物管费
小区物管费是指物业管理公司依据物业管理合同为小区提供的各项服务所收取的费用，其构成通常包括以下几个方面：
人员费用
包括管理人员工资（如物业经理、客服人员、维修人员、保洁人员、保安人员等的工资、奖金及福利）。
社保与公积金：物业公司为员工缴纳的社会保险及住房公积金。
公共设施设备的维护费用
日常维护保养费：如电梯、水泵、门禁系统、消防设备、路灯等设施设备的日常巡检、保养、维修材料及配件费用。
设备检测费：按规定对电梯、消防设备等进行定期检测的费用。
设备更新改造费：大型设备老化或损坏需更新改造时，从物业费中提取的费用，通常需动用专项维修资金。
清洁卫生费用
日常清洁费：小区公共区域如楼道、电梯、道路、停车场等的清扫、拖地、擦拭等费用。
垃圾处理费：包括垃圾的收集、运输及处理费用。
卫生消杀费：对小区进行定期的消毒、杀虫灭鼠等费用。