郑州德亿时代城房子咋回事

郑州德亿时代城房子存在以下问题：

违反规划建设：

项目存在违反规划建设的问题，包括假按揭、一房两卖、拖欠工程款、未进行消防验收、未竣工备案、延期交房等，形成烂尾楼。

管理混乱：

因河南德亿房地产开发有限公司法定代表人刘锦鸿出逃境外，企业管理混乱，导致项目问题重重。

违章建筑：

小区存在违章建筑，如私建商铺、占道经营等，政府部门多次要求拆除但进展缓慢。

物业问题：

物业公司及其原股东拖欠商户押金，导致违章建筑迟迟未拆，且存在利益纠纷。

业主权益受损：

业主反映小区被黑恶势力霸占，敲诈保护费，且存在电力不足等影响居住的问题。

法律纠纷：

小区8号和9号楼一楼业主损毁共有绿地和公共设施，引发业主不满和法律纠纷。

销售问题：

有业主反映购买的房屋存在无法按行政程序办理房产证的问题。

综上所述，郑州德亿时代城房子存在诸多问题，包括违反规划建设、管理混乱、违章建筑、物业问题、业主权益受损、法律纠纷和销售问题。建议相关政府部门和业主联合起来，通过法律途径维护自身权益，推动问题的解决。