本溪中学公产房能

本溪中学公产房能

公产房，也称为公租房，是指由政府或公共机构提供给符合条件的个人或家庭居住使用的住房，其产权属于国家或公共机构，而非个人。根据中国法律和相关政策，公产房有以下特点：

不能继承：

公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。因此，公产房不能作为遗产被继承。

只能过户：

在承租期内，如果承租人去世，与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋，但无法进行产权过户。

不能抵押贷款：

公产房通常不能作为抵押物进行贷款。承租人若需要贷款，可能需要找到担保方，并通过特定的程序办理担保贷款。

购买限制：

公产房在一定条件下可以购买，但通常不能进行抵押贷款。购买时可能需要与单位签订协议，并且单位可能拥有优先购买权。

房改政策：

根据房改政策，公产房可分为可售公有住房和不可售公有住房，这两类房屋均为使用权房。

请注意，以上信息基于中国法律和相关政策，具体规定可能随时间和政策变化而有所不同。如果您需要最新的信息，建议咨询当地住房管理部门或法律专业人士