哪些信息可以在广州市不动产查册表中查询到？
广州市不动产查册表，作为广州市不动产登记机构发布的重要信息载体，对于购房者、投资者以及相关从业者来说，具有重要的参考价值。那么，哪些信息可以在广州市不动产查册表中查询到呢？本文将为您详细解析。
一、不动产登记基本信息
- 不动产权利人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 不动产坐落地址：包括具体的门牌号码、小区名称、楼栋号等。
- 不动产登记类型：如房屋所有权、土地使用权、抵押权等。
- 不动产登记时间：首次登记、变更登记、转移登记等时间。
二、不动产权利状态信息
- 不动产权利状态：包括权利是否有效、是否存在查封、异议登记等情况。
- 不动产权利限制信息：如抵押权、租赁权、地役权等限制性信息。
- 不动产权利变更信息：包括权利人变更、权利性质变更等。
三、不动产交易信息
- 交易价格：包括成交价格、评估价格等。
- 交易时间：包括成交日期、过户日期等。
- 交易双方信息：包括买方、卖方姓名、身份证号码、联系方式等。
四、不动产税费信息
- 税费种类：如契税、印花税、个人所得税等。
- 税费金额：包括应缴税费、实缴税费等。
五、其他相关信息
- 不动产规划用途：如住宅、商业、办公等。
- 不动产建筑面积：包括套内建筑面积、公摊面积等。
- 不动产土地使用年限：包括土地使用权剩余年限等。
案例分析
以下是一个实际案例，帮助您更好地理解广州市不动产查册表中的信息：
案例：张先生欲购买一套位于广州市天河区的二手房。在查看广州市不动产查册表后，他发现以下信息：
- 不动产权利人信息：房屋所有权人为李女士，身份证号码为XXX。
- 不动产登记类型：房屋所有权。
- 不动产权利状态：权利有效，不存在查封、异议登记等情况。
- 交易价格：成交价格为200万元。
- 税费信息：契税、印花税、个人所得税等税费共计5万元。
通过以上信息，张先生可以全面了解该房屋的权利状态、交易情况以及税费情况，为购买决策提供依据。
总结
广州市不动产查册表包含了丰富的不动产信息，对于购房者、投资者以及相关从业者来说，具有重要的参考价值。了解查册表中的信息，有助于我们更好地把握市场动态，规避潜在风险，实现投资收益最大化。
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