成都买公寓好吗

购买公寓是否是一个好选择取决于您的个人情况和需求。以下是一些关于成都公寓的优缺点，供您参考：

优点

地理位置：

成都公寓通常位于交通便利的区域，如市中心或地铁沿线，便于居住和出行。

投资潜力：

成都经济发展迅速，人口流入不断，公寓租赁需求稳定，具有较好的投资潜力。

生活便利性：

公寓的管理相对完善，提供较高的安全性和生活便利性。

价格门槛：

公寓的建筑面积普遍较小，购买门槛较低。

多功能用途：

公寓的土地性质为商业用地，用途多元化，适合自住、办公或注册公司。

缺点

产权年限：

公寓产权通常只有40年，而住宅产权为70年。

不能落户：

公寓一般不能办理落户，对于想要通过购房落户的购房者来说，这不是一个理想选择。

居住成本：

公寓的水、电、暖气等费用通常按照商业标准缴纳，居住成本可能较高。

采光和通风：

由于公寓的居住密度大，很多公寓的采光和通风可能不如住宅。

税费问题：

如果考虑将公寓作为投资出售，可能会面临较高的税费负担。

结论

购买公寓是否适合您，需要综合考虑您的个人财务状况、居住需求、投资目的以及对未来市场走势的预测。如果您更看重便利性和投资潜力，同时不介意产权年限和居住成本，公寓可能是一个不错的选择。然而，如果您重视长期居住体验和落户权利，可能需要考虑其他类型的住宅选项。

请根据您的具体情况做出决策，并考虑咨询专业的房地产顾问以获得更个性化的建议