房屋不能测绘为什么

房屋不能单给一套房子做测绘的原因主要有以下几点：

数据不准确：

需要给整栋楼重新做测绘，才能知道单套房的面积。因为楼栋当中很多面积都不是展示在室内的，而是隐藏在看不到的地方的。个人测量在没有图纸的情况下是不准确的。

规范要求：

按照规范进行分摊计算，成果申报需要本地房管局承认。单位房就简单多了，只要把整幢房屋的面积测一下就可以了。

政策风险和技术标准：

政府出台的相关政策和测量规范是阶段性的措施，技术标准应用方面存在冲突，给房屋测量带来隐患。例如，2000年的《房产测量规范》与建筑形态的多样化及楼市出现的新情况和新问题不相适应，导致一些问题的处理无法可依。

施工变更：

在房屋未建成之前，要求测绘人员按先交给的设计图纸进行预测算。但施工过程中可能会发生变更，且不告诉测绘人员修改，导致房屋面积与原计算的面积不符合。这种情况可能包括使用不同的图纸、施工变更未通知测绘人员、或任意在施工过程中加大和缩小施工面积等。

综上所述，房屋不能单给一套房子做测绘的原因主要是数据不准确、规范要求、政策风险以及施工变更等因素。为了确保房屋面积的准确性和合法性，必须进行整栋楼的重新测绘，并严格按照相关政策和规范进行计算和申报。