房子测绘工作内容

房产测绘的工作内容主要包括以下几个方面：

通过实地勘测和档案资料查询等方式，获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

使用测绘仪器对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量，并绘制相应的图纸和平面图。

调查和研究土地的利用状况，包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。

调查土地的所有权状况，包括权属人的名称、房产证号码以及可能存在的限制、扣留和抵押等情况。

根据房屋的自然状况、功能、位置等因素，对房地产进行评估，确定其价值和价格。

对采集到的各种数据进行处理和分析，并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。

建立产权、产籍档案等房产管理基础资料，为房产的产业管理测制分幅图、分丘图和分户图。

对城镇的基本建设在不断发展，旧城的改造、新建、扩建，加层等增加的房屋和拆除、焚毁等减少的房屋，在基本分幅图上都需要及时进行修测和补测，使原测制的房产图不断得到更新。

测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量，并依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。

依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积，并执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行监测，记录数据。

明确落实房产调查内容，包括坐落名称、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构等，并进行总体查看和实测记录。

根据实测记录对照核准每部位尺寸，准确注明各要素，并严格按照规范进行标注和绘制。

对绘图要求认真对照，逐步检查，确保总尺寸闭合，并对查找的问题做好记录和监督改正。

通过这些工作，房产测绘为不动产交易、住宅评估、城市规划和土地管理等领域提供了重要的基础数据和资料，确保了房地产管理的科学性和准确性。