广州有宅基地证的房子可以买吗

在广州，有宅基地证的房子 可以购买，但存在一些限制和注意事项：

只能在村集体内流转：

宅基地的所有权属于集体，农民个人享有使用权。因此，有宅基地证的房子只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城市居民或非本村集体成员。

需符合宅基地使用规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定的标准。买卖宅基地时，必须符合这些规定。

不能办理过户手续：

虽然宅基地上的房屋可以买卖，但由于宅基地所有权归集体，购买者无法办理过户手续，这意味着购买者不能获得合法的房屋产权。

法律风险：

由于宅基地使用权的限制，购买此类房产存在较大的法律风险。如果遇到拆迁或土地征用，购买者可能无法获得相应的补偿或赔偿。

合同效力：

如果双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权，那么房屋买卖合同是有效的。但由于没有过户，购买者无法获得房屋产权和宅基地使用权。

综上所述，虽然广州有宅基地证的房子可以购买，但购买者需要符合一定的条件，并且存在较大的法律风险。建议购买者在购买前仔细评估风险，并咨询专业律师的意见。