青岛贷款买房子有什么条件

在青岛市贷款买房需要满足以下条件：

具有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。

具有良好的信用记录和还款意愿。

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

具有支付所购房屋首期购房款能力。

在银行开立个人结算账户。

有贷款人认可的有效担保。

符合青岛市的限购政策，例如，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区范围内，非本市户籍居民家庭能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。

如果是公积金贷款，需要满足公积金缴存条件，例如，建立住房公积金账户满12个月且连续缴纳公积金12个月以上。

对于购买新建住房，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。

借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

贷款行规定的其他条件，例如，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款。

建议在申请贷款前，详细咨询具体的贷款银行和公积金管理中心，以确保满足所有贷款条件。