长沙房价为啥这么低

长沙房价相对较低的原因是多方面的，以下是一些关键因素：

长沙附近有许多工业城市，尤其是近年来受到房价的影响，加上长沙的吸引力相对较弱，导致房价难以上涨。

长沙的中小型企业较少，大型企业较多，经济主要集中在同一个区域内。长沙人消费观念较为开放，有钱就花，存钱买房的意愿较低。此外，许多单位职工有分配的内部住房，价格较低，因此购房需求较少。

长沙老城区保留较少，近年来市中心位置有不少楼盘出售，导致房价难以大幅上涨。

长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，各个区域的中心范围不大，难以形成大范围的热点高价区。

长沙主城区面积小，但城市管辖面积和代管县域庞大，土地供应近乎无限量，无需像其他城市那样在存量土地资源下拉高土地价格和一手房房价。

长沙短期内有大量人口流入，新建的大量楼盘有人买单，即使限购也可以保证销售额，因此无需刻意拉高房价。

长沙市政府实行了严格的“房住不炒”政策，严格限制房价上涨，遏制了投机炒房行为。

长沙的经济发展水平相对其他省会城市来说不高，产业结构单一，主要以制造业为主，利润率较低，导致居民收入水平不高，无力支撑高房价。

湖南人在外打拼的人较多，导致当地购房需求相对较少，这也是房价难以上涨的原因之一。

综上所述，长沙房价低的原因是多方面的，包括地理位置、经济、历史、城市规划、土地供应、人口流动、政策调控、经济发展水平和市场需求等因素。这些因素共同作用，使得长沙的房价相对较低。