关于房价文献综述近几年

关于房价的文献综述，近年来研究角度多样，研究方法不断创新，主要研究内容可以概括为以下几点：

近年来，学者们尝试使用不同的研究方法来探析影响房价的因素，如条件、交通、城市规划、公用设施状况和环境条件等。

研究方法包括规范分析和实证研究，例如利用二阶最小二乘法（TLS）对模型进行估计。

经济因素：经济水平的提高是影响房价的重要因素之一。

人口因素：城市人口的增长及其结构变化对房价有显著影响。

收入因素：无论是短暂收入还是长期收入，对房价的弹性都很大，尤其是在供应弹性欠佳的市场上，长期收入的弹性更高。

土地价格：土地作为房地产产品成本的重要组成部分，直接影响房价。

金融市场：欧美金融市场的动荡也会影响亚洲房地产市场，尤其是英美证券收益率与商品房收益率之间的协同作用。

地价与房价之间有联立性，联立方程模型能对城市地价和房价关系进行双向定量研究。

房价对地价的影响大于或近似于地价对房价的影响。