南京购房资格如何办理

在南京购房，需要根据不同的户籍情况准备相应的材料并办理购房资格。以下是详细的办理流程和所需材料：

本市户籍居民

准备材料

购房人及家庭成员（包括未成年子女）的身份证件和户口本（验原件，收复印件各1份）。

购房人夫妻登记在同一户口的，提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。

购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。

办理流程

携带上述材料前往南京市的不动产交易中心或政务服务中心办理手续。

填写《开具新购住宅证明申请表》。

提交申请后，系统会认定购房资格，并开具购房资格证明。

非本市户籍居民

准备材料

购房人在南京市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明（原件）。

购房人及家庭成员（包括未成年子女）的身份证件和户口本（验原件，收复印件各1份）。

购房人夫妻登记在同一户口的，提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。

购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。

办理流程

携带上述材料前往南京市的不动产交易中心或政务服务中心办理手续。

填写《开具新购住宅证明申请表》。

提交申请后，系统会认定购房资格，并开具购房资格证明。

注意事项

本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，因此需要先去税务和人保部门另外开具证明。

本市户籍家庭名下无自有住房，且购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录。

外地户籍人员目前的政策是提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，个人补缴或单位补缴均可。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地的不动产交易中心或政务服务中心，以确保流程顺利进行。