深圳公寓房是什么

深圳的公寓房是指 多户共同居住的住宅建筑物，每个单元都是独立的住宅单位。公寓房通常由多层楼组成，每层楼有多个独立的住宅单元。每个住宅单元通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活设施。公寓房的特点是面积小、总价低，适合年轻白领、公务员等收入较高的人群居住，同时也可以用于办公或对外出租。

在深圳，公寓房主要有以下几种类型：

商务公寓：

具备居住功能，可注册办公。土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40-50年，房屋用途写着“商务公寓”。

商业、办公类公寓：

改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年，房屋用途则是“办公或者商业”。

产研用房类公寓：

别称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权一般是50年，房屋用途则是“产业研究用房”。

需要注意的是，深圳的公寓房产权年限大多为50年或40年，但少部分会有70年产权。此外，公寓房由于是商业性质的，因此不能落户。