房子测绘错了怎么赔
如果房子测绘错误,导致补偿面积少于实际应得面积,您可以采取以下措施来维护自己的权益:
要求重新测绘
您有权要求重新进行测绘,并按照正确的面积计算补偿。
收集和保留能够证明测绘错误的相关证据,如原始测量数据、现场照片等。
协商补偿
与拆迁方进行协商,提出您的合理诉求。
补偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换等。
法律途径
如果协商不成,您可以依据相关法律法规,向有关部门申请行政裁决。
或者直接向人民法院提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
注意诉讼有时效限制,务必及时行动。
合同条款
根据《商品房销售管理办法》第二十条,如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3%以内,会根据“多补少退”的原则来处理。
如果面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房,并要求返还已付房款及赔偿利息损失。