房产测绘在什么阶段

房产测绘主要涉及以下几个阶段：

手工绘图阶段：

这是房产测绘技术的最初发展阶段，测绘员通过手工量尺、切割和黏贴，用几何图形、标尺和比例进行绘图，以确定物业的位置。这个阶段的图形精度低，历史信息有限，并且需要大量图书馆存储测绘图。

自动化测绘阶段：

随着计算机技术的发展，房产测绘技术进入自动化阶段。在这个阶段，计算机成为必不可少的工具，使工作人员能够在最短时间内完成测绘任务，并且可以保存更多的历史数据。自动化测绘还引入了卫星测量、车载测量、激光测量、机载摄影测量、导航技术等先进技术，大大提高了测量精度、效率和可靠性。

智能化测绘阶段：

近年来，房产测绘技术加入了数据挖掘和机器学习技术，进入了智能化阶段。这个阶段可以从海量数据中进行自主学习和自我优化，并能够更加智能化地呈现信息。智能化的测绘不仅提高了测绘质量，还能发现以前未能发现的信息，如建筑结构、土地类型、土地价值和地震风险等。

预测和实测阶段：

在房产证的测绘过程中，通常分为预测和实测两个环节。办理预售证前需要进行预测，办理房产证前需要实测。这两个环节的测绘图最终会整合到房产证上的户型图中。

房屋面积测绘阶段：

购买预售房在拿房后，还会进行一个测绘面积，这一面积由测绘单位进行精确测量，最终房产证会以这一面积为标准。

房地产基础测绘和项目测绘阶段：

房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。基础测绘是在大范围区域（如城市）进行的基础品面图测绘，难度较大，对测绘人员要求较高。

综上所述，房产测绘从最初的手工绘图发展到现在的智能化测绘，经历了多个阶段，每个阶段都引入了新技术，提高了测绘的精度和效率。