杭州共有产权房太香了

杭州的共有产权房项目受到了 广泛的关注和好评，被认为是“非常香”的购房选择。以下是一些关键点和优势：

杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，并已有多个落地项目，如乔司和余杭的首个共有产权房项目，预计今年6月开工建设。

购房家庭在取得不动产权证满10年后，可以将其共有产权保障住房份额上市交易，这意味着在5年内可以增购或回购，10年后可以出售，给购房家庭提供了很大的自由度。

共有产权房的价格较市场价有显著优势，特别是对于人才共有产权房，自购比例最低可达30%，这意味着购房者只需支付总房价的30%，剩余部分可以申请公积金和商业贷款。

例如，一套100万的房子，人才只需支付30万，再申请20%的首付，实际支付6万即可购房。

共有产权房不仅覆盖杭州户籍家庭，还面向非户籍家庭，没有最低收入限制，属于“全覆盖”。

购买共有产权房的家庭在满足一定居住年限、市区内无房等条件下，可以申请，这有助于避免某些城市共有产权房“遇冷”的尴尬。

购买共有产权房的家庭享有与商品住房同等的公共服务权益，包括学区等。

共有产权的比例有两种情况：划拨土地上的共有产权保障住房，购房家庭可在50%-80%范围内选择产权份额比例；出让土地上的共有产权保障住房，购房家庭产权份额在土地出让时就已确定。

共有产权房没有增购政府的产权份额，也可以一直住下去。