广州天鹅湾小区怎么样

广州天鹅湾小区整体评价较好，以下是一些关键点：

天鹅湾小区位于广州市海珠区革新路天鹅街13号，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，如太古仓、乐峰广场等。

小区园林景观由广州城启集团有限公司开发，融入了广州云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，打造了12道皇家山水园林造景，景观优美，绿化率高达41.0%。

天鹅湾小区由5栋高层住宅组成，建筑类型为塔楼，容积率3.99，户型包括200㎡+的大平层，满足高端居住需求。

小区物业服务由广州城启物业管理有限公司提供，服务周到，管理完善，物业费为3.5元/㎡·月。

小区提供24小时健身天地、天际会所等高端设施，居住者可以享受到高品质的居住环境和便利的生活服务。

小区成交价高于二手房均价32.65%，低于新房均价31.82%，表明市场认可度较高。

世茂珠江天鹅湾作为滨江豪宅，享有白鹅潭之心的人文情怀与超越想象的发展前景，未来升值潜力巨大。

建议

购买建议：如果考虑购买，建议重点关注二期世茂天鹅湾，其高端定位和优越的江景资源使其成为广州高端住宅市场的亮点。