合肥不好的小区

合肥新站区隆昊昊天园

位置：新站区北二环边，萧城路159号。

问题：历史悠久，建筑质量差，环境一般，二手房挂牌单价较低，且价格较去年有所下跌。

合肥滨湖新区信达公园里

位置：滨湖新区杭州路2182号。

问题：曾经红极一时，但价格大幅下跌，二手房挂牌单价为3.96万元，较去年同期下跌8.12%。

合肥政务区保利香槟国际

位置：习友路1988号。

问题：建筑密度高，容积率为2.8，二手房挂牌单价为3.58万元，同比下降7.85%。

福徽苑

位置：滨湖区。

问题：商业和居住混搭，导致环境老化快，物业不理想，安全性和舒适度差，价格较低。

名门大厦

位置：经开区。

问题：独栋住宅楼，缺乏小区配套和绿化，居住体验差，容易变成商住混搭。

新滨湖

位置：合肥周边。

问题：虽然价格较低，但因为是舒城的产证，吸引了一些投资客，整体品质不高。

安粮双景佳苑

位置：新站区。

问题：房龄老，环境差，二手房市场不景气，难以出售。

合作经济广场

位置：庐阳区。

问题：价格大幅下跌，去年66000元/平米，今年46000元/平米，仍无人购买。

滨湖家园

位置：滨湖新区。

问题：价格大幅下跌，去年45000元/平米，今年29000元/平米。

国耀花半里

位置：经开区。

问题：价格大幅下跌，去年56000元/平米，今年单价30000元/平米。

这些小区存在不同程度的质量问题、环境不佳、物业问题以及价格波动等问题，购房者在选择时应多方面考虑，避免购买这些不良小区的房子。