杭州青山湖房价最近在跌吗

杭州青山湖的房价在最近的一段时间内确实呈现下跌趋势。

历史价格走势

青山湖科技城房价在2021年下半年达到顶峰，挂牌价接近2.6万元/平米，但后续价格开始下跌，到2024年第一季度比2021年第三季度降价平均幅度达到34%。

近期市场情况

2024年10月，青山湖的一套星汇花园法拍房以7268元/平米的价格成交，创下了新低，相比之前的成交均价11147元/平米下跌了30.2%。

11月，青山湖的二手房参考均价为16606元/平米，环比上周持平，但整体市场依然低迷，成交量表现不俗。

未来预期

尽管目前房价已经大幅下跌，但市场依然不乐观。有观点认为青山湖的房价还会继续下探，但具体幅度未知。

另一方面，也有可能出现一些次新房小区的价格稳住甚至上涨的情况，如星汇城的一些小户型在12月份成交价在90万元-100万元之间，与9月份相比变化不大。

建议

观望：对于计划在青山湖购房的刚需朋友，建议继续观望，等待市场进一步明朗。

选择楼盘：可以关注一些成交活跃、价格相对稳定的次新房小区，如星汇城等。

财务规划：在购房前，要充分评估自己的财务状况，确保能够承担得起未来的月供和房价波动风险。

综上所述，杭州青山湖的房价在最近一段时间内确实在下跌，但市场情况复杂，未来走势仍不明朗。建议购房者在做出购房决策前，充分了解市场动态，谨慎评估自身财务状况。