郑州小区物业为什么

郑州物业公司当前面临的问题及其原因可以从以下几个方面进行分析：

开发企业欠账太多

开发企业未按要求提供足够的物业管理用房与经营用房，或将这些房屋产权卖出或出租并将收益据为己有，导致物业公司无法获得应有的收入来弥补管理经费的不足。

计量仪器安装不规范

开发公司在水、电、燃气、暖气等计量仪器的安装上存在缺斤短两现象，导致总表与分表之间存在巨大差额，增加了物业公司的运营成本。

物业管理费收缴困难

大部分开发公司未交纳物业管理费，导致物业公司无法获得足够的收入来维持正常运营。

劳动力老龄化

由于保安保洁等岗位的工资水平低，年轻人不愿意从事这些工作，导致物业公司不得不选择薪酬较低、稳定性较高的老年员工。这些老年员工在体力上可能不如年轻员工，影响工作效率和质量。

业主与物业公司的关系对立

业主与物业公司的关系紧张，物业公司往往以赚钱为目的，忽视了自身的服务职责，导致业主对物业公司的服务不满意。

物业费定价不透明

物业公司在前期物业定价时缺乏业主的参与，价格奇高且不透明，导致业主对物业费用的使用产生质疑。

运营成本与人力成本增加

随着经济的发展和人们生活水平的提高，物业公司的运营成本和人力成本不断增加，这些成本最终转嫁到业主身上，导致物业费上涨。

服务质量提升压力

业主对物业服务质量的要求越来越高，物业公司需要投入更多的人力和物力来提升服务质量，这也会导致物业费上涨。

综上所述，郑州物业公司面临的主要问题包括开发企业欠账、计量仪器安装不规范、物业管理费收缴困难、劳动力老龄化、业主与物业公司关系对立、物业费定价不透明、运营成本与人力成本增加以及服务质量提升压力等。解决这些问题需要物业公司、开发企业、业主和政府部门的共同努力，通过规范物业管理、提高服务质量、合理定价和加强监管等措施来改善现状。