南京二手交易流程
南京二手房交易流程如下：
查询房源、发布房源
买方和卖方可以通过各种渠道（如房产中介、网络平台等）查找和发布房源信息。
实地看房
买方在中介或卖方的陪同下实地看房，卖方需出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
签订《买卖合同》和《二手房买卖契约》
双方就房屋价格、付款方式、交房日期等具体事项达成一致后，签订正式的买卖合同和契约。
签订合同时，双方需携带相关证件原件，并支付定金给中介公司（如通过中介进行交易）。
办理贷款手续
买方准备贷款所需的资料（如身份证件、户口簿、婚姻证明、收入证明等），卖方准备房产证明。
买方在贷款银行开立账户，并将首期购房款存入指定账户。
银行进行贷款审批，并与借款人签订借款合同和《划款扣款授权书》。
办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件（如身份证、户口簿、产权证、土地证等）亲自前往房产局办理过户手续。
办理过户时，买方需支付房屋首付款，双方需缴纳相应税费（如契税、个人所得税等），卖方需提供原购房发票。