房产测绘核定面积

房产测绘核定面积是指对房屋的面积进行测量和计算，以确定其准确面积的过程。这个过程通常包括以下几个步骤和要点：

房屋建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑，并且有实际使用功能。

房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

共有建筑面积：指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

产权面积：指业权人（或单位）依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

各类面积必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。面积以平方米为单位，取至0.01平方米。

永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。

多层房屋按各层建筑面积的总和计算（层高低于2.20米的房屋不计算）。

拆迁范围内土地或房屋业务的测量必须由拆迁公司或国土分局提出申请，用户单方提出申请将不予受理。