房产测绘标准

房产测绘标准主要包括以下几个方面：

房产测量以误差作为评定精度标准，以2倍误差作为限差。

末级相邻基本控制点相对点位中误差不可高于0.025米。

模拟方法测绘房产分幅平面图上地物点，相比邻近控制点点位中误差不可高于图上的0.5毫米。

对全野外采集数据等方法所测的房地产要素点和地物点，相比邻近控制点的点位中误差不得多于0.05米。

采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不得多于图上0.1米。

永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半建筑面积，无顶盖不计入建筑面积。

玻璃幕墙作为房屋外墙应计入面积，作为装饰就不算；与房屋相通的伸缩缝也要算面积。

房屋天面、挑台、天面上的花园和游泳池、利用引桥等作为房屋顶盖的单层房屋等均不算入建筑面积。

住宅用房房产测绘收费标准为1.36元/平方米。

商业楼用房房产测绘收费标准为2.04元/平方米。

多功能综合楼用房房产测绘收费标准为2.72元/平方米。

房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久建筑。

房屋的使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

量距应使用经检定合格的卷尺或其它能达到相应精度的仪器和工具，面积以平方米为单位，取至0.01m。

这些标准规定了房产测绘的精度要求、面积计算方法以及相关的收费准则，确保房产测量的准确性和公正性。建议在实际操作中严格遵循这些标准，以保证房产测绘的质量和合法性。