深圳买公寓还是小产权

在深圳购买公寓还是小产权，这是一个需要综合考虑多种因素的决策。以下是它们的一些优缺点，供您参考：

公寓

优点

正规红本：公寓拥有正规的房产证，可以进行正规的交易和过户。

不限购不限贷：公寓不受购房资格和贷款政策的限制。

灵活使用：公寓可以用于居住、办公等多种用途。

潜在增值：部分公寓有可能被转变为住宅性质，具有增值潜力。

基础设施完善：公寓通常位于城市核心地段，交通便利，周边设施完善。

缺点

成本高：购买、持有和转卖成本较高，包括税费、中介费等。

贷款限制：部分公寓不能申请贷款，需要一次性支付。

不能落户：大部分公寓不能落户，不能申请学位。