小区餐饮矛盾纠纷
小区餐饮矛盾纠纷通常涉及以下几个方面：
油烟和噪音扰民
餐饮店在运营过程中产生的油烟和噪音可能会严重影响居民的正常生活。例如，楼下开餐馆可能导致油烟通过排风口直接排入小区，噪音也会影响居民的休息。
房屋使用性质变更
部分业主可能会擅自将住宅改为商用，例如将住宅楼下的商铺用于餐饮经营，这种行为违反了相关规划和法律规定。
营业执照和合法经营
未领取营业执照擅自营业的餐饮店属于非法经营，居民可以向工商部门投诉并要求取缔。
合同纠纷
餐饮服务提供方与消费者之间可能因服务内容、质量、费用等问题产生合同纠纷。例如，餐具消毒公司与餐饮店之间的配送合同纠纷。
社区管理和规划
社区餐饮店的设立和管理需要符合当地的城市规划和商业布局要求。未经审批的餐饮店可能会给社区管理带来困难。
解决措施
投诉举报
居民可以向城管执法部门、环保部门、规划部门和工商部门投诉，要求对餐饮店的违规行为进行处理。