新建房子测绘几次

新房的测绘次数至少为 两次，具体流程如下：

第一次测绘

时间点：开发企业申办预售证时。

内容：测绘大队对施工图纸进行图测计算，得出图测面积。这个面积是用于签订购房合同时的建筑面积。

第二次测绘

时间点：小区竣工验收时。

内容：测绘大队对每一户进行分户验收测绘，得出实测建筑面积。这个面积是办理房产证时的依据。

两次测绘之间的面积误差根据购房合同中的相关约定进行多退少补。建议在购房过程中，业主应关注测绘的准确性和公正性，确保自身权益不受损害。