要求重新测绘的

要求重新测绘的情况主要包括以下几种:

拆迁区域规划发生变化

在城市更新或土地规划调整过程中,原有房屋所在地的规划用途可能会发生变化,例如原本是住宅区的地块调整为商业用地或道路等。这种情况下,需要重新进行测绘来适应新的规划要求。

房屋改建或增加结构体积

在拆迁前进行拆除和改建的房屋,如果改变了原有建筑的结构或增加了建筑体积,也需要重新进行测绘。这是为了确保拆迁后的建筑符合相关规范,避免影响周围环境或造成安全隐患。

房产证面积与实际面积不符

当房产证上记载的面积与实际的面积不相符时,当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。

合法房地产权证的旧房屋交易或变更手续

在进行买卖、转名、过户、办理两证合一等变更手续时,国土房管部门要求先申办重新测绘地籍图手续并缴交费用,才予办理交易或变更手续。这一要求是根据《房地测绘管理办法》规定的。

土地使用权相关争议

承租人在通过合法途径获得土地使用权时,如果认为土地界线和规划要求存在问题,可以申请重新测量,以获得相应的补偿。

房屋拆迁后的土地规划和利用