广州房价为什么一直那么高

广州房价高的原因可以从多个方面进行分析：

随着广州城市基础设施的不断完善，特别是轨道交通的快速发展，土地价值大幅上升。

基准地价的大幅上升带动了土地使用权拍卖、招标、挂牌出让成交价格的大幅上升，"地王"不断出现，带动了周边楼盘涨价。

广州加大河涌整治、旧城改造力度，相关拆迁补偿标准大幅提高，使房屋建造成本大幅上升。

建材等原材料价格上升也提高了房屋建筑成本。

居民收入水平提高，购房意愿增强，人口带动的住房刚性需求强劲，推动了住房需求增长。

通胀预期使得人们更倾向于购买房产作为保值手段，消费观念的变化也促使更多人选择购房。

深圳房价上涨的示范效应及深圳限购后，部分资金流入广州。

信贷宽松政策下，货币流通量增加，资金流入龙头城市的住房市场，有助于广州楼市升温。

经济回升带来居民收入增加，有利于买房。

炒房人将广州房价当作价值洼地，认为广州作为一线城市和大湾区的核心城市，居住价值和投资价值不断得到认可。

人口流入持续增加，落户政策放松后，新增户籍人口数量大幅上升，带来持续的人口需求。

旧改拆迁大规模增加，进一步推动了房价上涨。

广州作为广东省的省会，具有较高的人气和市场需求，供不应求的情况使得物价自然上涨。

政府的土地财政政策和城市规划通过土地供应和开发，对房价有重要影响。

综合以上因素，广州房价高企的原因是多方面的，包括土地价值上升、房屋建造成本增加、居民需求增长、外部资金流入、政府政策及城市规划等。这些因素共同作用，推动了广州房价的持续上涨。