武汉物业为什么

武汉物业存在问题的原因可以从多个方面进行分析：

物业费标准较高，但服务质量却达不到业主的期望。有业主反映，尽管物业费不菲，但公区维护和保洁工作并未达到预期标准，导致业主对物业服务的满意度较低。

武汉市的物业企业服务质量良莠不齐，部分物业企业属于开发商的关联机构，物业服务合同履行不力，导致业主对物业服务的投诉较多。

部分业委会过于强调自治权而拒绝社区监管，一些物业公司存在“躺平”心理，导致“三方联动”机制运行不畅。街道没有设置专职工作机构和人员，综合执法进小区不平衡，导致各类影响全体业主利益的乱象时有发生。

一些物业企业没有设立公共收益专项账户或者选择性进账，个别业委会成员逃避监管违规开支，侵占业主利益现象仍然存在。此外，在物业承接查验环节，未充分考虑与后续物业的有效衔接，导致一些房屋和配套设施“带病移交”，引发业主和物业公司的矛盾。

部分业主对物业费的构成和用途存在误解，认为物业费应该包括自己家里的卫生清洁，而实际上物业费主要是用于公共区域的维护和管理。